מחזור משכנתא
למרות שהמונח 'מחזור משכנתא', אינו מתייחס לפעולה פיזית של שימוש חוזר, ובפועל מתייחס להחלפת הלוואה אחת בהלוואה אחרת, מדובר בדימוי מאוד קולע לפעולה שעשויה לחסוך עשרות אלפי שקלים לעשרות אלפי ישראלים בכל רגע נתון. מה זה מחזור משכנתא? משכנתא היא הלוואה שנלקחת לתקופה מאוד ארוכה, כאשר לוקחים הלוואה לפרק של 15, 20 או 25 שנים […]
הלוואה לשיפוץ הבית
אחת ההוצאות הגדולות ביותר בחיי כל משפחה ישראלית היא שיפוץ הבית. דירת מגורים חווה בלאי מתמיד, בנוסף צרכים משתנים. ילדים נולדים, ילדים מתבגרים ולבסוף פורחים מהקן. כמעט כל תחנה כזו דורשת התאמה בדירה. לעיתים, השיפוץ הוא בגדר כורח בלתי נמנע, כמו למשל במקרים של מקרי רטיבות או נזילות. בסופו של יום שיפוץ בית ממוצע בישראל […]
הלוואה לכל מטרה
לרובנו יש תזרים חודשי, פחות או יותר, קבוע. העניין הוא שהחיים והצרכים שלנו בכל רגע נתון לא בהכרח מתיישרים עם התזרים. חתונה לבת, בר מצווה לילד, שיפוץ לבית או הוצאה רפואית גדולה. אלו רק כמה דוגמאות למצבים בהם אנחנו נדרשים להוציא סכום כסף גדול בפעימה אחת. הפתרון של רוב האנשים בסיטואציה הזו היא לגשת לבנק […]
משכנתא הפוכה
אחד המכשירים הפיננסיים הכי מעניינים ששוק המשכנתאות המתפתח יודע להציע הוא 'המשכנתא ההפוכה'. למה הכוונה? ובכן, אם נמשיל תהליך של רכישת דירה באמצעות משכנתא, כרכישה בפרוסות באמצעות ההחזר החודשי; הרי שבמשכנתא הפוכה המצב הפוך. כלומר, אנחנו בעצם מוכרים את הדירה וממשים אותה או בפרוסות או כסכום הוני שאנחנו מקבלים מהגוף המלווה שבעצם "רוכש" מאתנו את […]
משכנתא למסורבים
מעט מאוד אנשים מסוגלים לרכוש דירה ללא הלוואת משכנתא. אך מה עושה מי שהבנק מסרב להעניק לו משכנתא? לפני שנחזור לשאלה הזו (וכמו שתגלו בהמשך בהחלט יש מה לעשות), כדאי שאלה אחרת: למה שהבנק יסרב להעניק משכנתא? הרי, על פניו, הלוואת משכנתא היא הלוואה מאוד בטוחה מבחינת הבנק, משום שהנכס עצמו משועבד לטובת הבנק וכמעט […]
משכנתא לאיחוד הלוואות
החיים בעולם המודרני מתבססים על אשראי, חלק גדול מהחיים הפיננסיים שלנו בעצם מתקיימים בהקפה, כי אנחנו חורגים מהתזרים החודשי שלנו ומסתמכים על 'המינוס' או לוקחים 'הלוואה'. על פי הערכות כחצי ממשקי הבית בישראל נמצאות בכל רגע נתון ב'מינוס'. מה הבעיה? ובכן, הבנק לא נותן מתנות חינם, הוא מאפשר לנו להיות במינוס ומוכר לנו הלוואה אחרי […]
משכנתא חדשה
המונח 'משכנתא חדשה' מתייחס, בעצם, להלוואת המשכנתא הקלאסית. כלומר הלוואת משכנתא העומדת בזכות עצמה ולא מעוגנת להלוואות קודמות ('חדשה') שנועדה לרכישת נכס נדל"ן ספציפי שגם ישמש כבטוחה להלוואה. הדירה החדשה כבטוחה אז בואו נקדיש כמה מילים לרעיון שעומד בבסיס משכנתא. כידוע עבור מרבית האנשים בעולם רכישת דירה מגלמת את העסקה הכי גדולה שהם יערכו בימי […]